第103章 王瑞岚卖房2
王瑞岚正好没事， 欣然答应了张超的请求。心思不纯的张超见王瑞岚如此爽快， 反而有些无处着力的失重感。他不是老乡群里的马屁团中的一员，但心里的想法与马屁团并没有什么区别。在外打拼不易， 少奋斗几年的好事， 谁不想要呢？然而再想想顾盼男朋友亮瞎眼的履历，张超不由苦笑， 似乎他们整个群， 没人够格啊！
张超与同群的苏昊在海棠村里合租了套两房一厅，海棠花园正是因海棠村而得名，因此他与王瑞岚的距离几乎是近在咫尺。可惜王瑞岚不为了蹭饭， 连隔壁单元的顾盼都很少见面， 更何况不是很熟的老同学了。
顺着地址找到了目的地。高密度住宅里的住户不停进进出出，让楼下的门禁形同虚设。张超不用按门铃，跟着别的住户走进了楼道， 找到了王瑞岚家， 敲响了房门。
好久不见的老同学卜一照面， 彼此愣怔了好几秒。王瑞岚率先回神，笑着打招呼：“你瘦了不少，差点认不出来了。快进来坐。”
张超略显局促的踏进了门， 顺着王瑞岚的指示，坐在了“客餐厅”正中的小桌子边。趁着王瑞岚倒茶的功夫，快速的扫过屋内的陈设——右侧的墙边放着个鞋柜，鞋柜往前是个转角书桌，再往前就是遮挡视线的腰墙了， 恰好挡住了坐着的他的视线。转过头，对面王瑞岚忙碌的地方，是约3米长的开放式厨房，厨房边有个关着的门，应该是厕所。
王瑞岚泡好茶回到座位边，不好意思的说：“工作太忙，没时间收拾，家里有些乱。”
张超腼腆的笑了笑：“比我那里好多了。呃，你现在上班，还是996吗？”
“嗯。你们呢？”
“我们没个准的。”张超也在IT行业，不过普通专科毕业的他，做的是硬件方面的技术支持，要求随叫随到，双休如同一纸空文。当然，总体工作时间肯定比王瑞岚的要短，自然而然的，工资也低了不少。简而言之，买的不如卖的精，资本家在工资设置方面，基本没什么空子钻。因此在广大打工族渐渐形成了统一的价值观——忙是好事，越忙越好。可惜市场竞争下，不是你想忙就有得忙的。
王瑞岚的日常工作主要是跟程序美术打架，在如何调动气氛忽悠客户方面远不如顾盼熟练。面对性格沉闷的张超，居然是憋不出话来。默默的喝完了茶，在越来越尴尬之际，果断站起身，对张超说：“我带你逛逛吧。”
总共24平米的室内空间，3分钟内，能看完每个角落。张超先前已经看过客餐厅，站起来之后，腰墙后的简单家具随即映入眼帘——1.5米的床，床头有个梳妆台，对面是个足足两米的大衣柜，看起来能放很多衣服。
王瑞岚推开衣柜的门，笑着介绍：“里面的功能分区都是顾盼设计的，特别的合理。你要是买下来了，将来带着女朋友住，绝对方便。”又指着自己的床说，“床底也是收纳空间。”说着蹲下来，在床尾处拉开了两个抽屉，“床底收纳有讲究，不是说做成箱式就万事大吉了。打开床板的过程毕竟不方便，所以这里做成了随时可用的抽屉，用来放些常用的小东西。”
张超点头：“挺细心的。”
“那当然，顾盼是专业的嘛。”王瑞岚走回了客餐厅，笑对张超说，“这里是按照我的喜好布置的，除了橱柜，其余都是可活动的，你不喜欢可以换。也可以骚扰下顾盼，让她帮你规划。这点动静，她应该不会收费。”
张超努力的接话：“顾盼的家很好看吧？”
“以前是，现在她男朋友搬进来，摆了两张书桌，挤的要死要活，什么美感都没了。”王瑞岚随口说，“不过她家的户型比我的好，一房一厅一厨一卫一阳台，功能更强大。以前的业主在卧室搭了个隔层，一家三口在那里生活了十年。可惜那个户型很少有放盘的。二手房就这样，逮哪套是哪套，没得选。”
张超农村出生，比较能吃苦，对居住条件要求不高，听到别人能一家三口挤进小房子，立刻动了心思，试探着问：“这套能搭隔层吗？”
“呃，那得问顾盼。另外，小户型搭隔层很麻烦，全屋家居定制的话，她那边是收费的。”
“明白，没有让人白干活的道理。”
于是王瑞岚给顾盼发了条微信：“我家的户型，能改成三口之家住吗？”
顾盼回复：“会特别挤。”
王瑞岚举起手机，给张超看顾盼的话。张超略略沉思，又环视房间一周，心里开始算起了账。65万的房子，7成按揭，月供要3000多。他来之前查了下海棠花园的租金，精装修的单间租金大约2000，也就是说他还得往里补1000才能填上月供。同时，按照昨晚王瑞岚的提议，把单间租出去再在同小区租两房，即使租个户型装修特别差的，也至少要2500。这样算来，光住房的开支就到了3500以上。
而他的薪水，只有5000…
如果这套房子，能塞的下一家三口，他的压力无疑会小很多。因此，他看向王瑞岚：“我想先跟顾盼聊聊，可以吗？”
“我先问问她有没有空。”王瑞岚立刻给顾盼打了个电话。潜在客户上门，顾盼当然热烈欢迎，赶紧准备茶点，等王瑞岚带人过来。
不多久，王瑞岚敲响了顾盼的家门，顾盼打开门，无比热情的打招呼：“老同学好久不见，比以前成熟了好多，越来越有男人味了！”
王瑞岚：“…”销售都特么是假惺惺，兼职的销售也不例外。
笨嘴笨舌的张超只好学舌：“你也漂亮了好多。”
顾盼不以为意，请人在餐桌前坐下，转头问厨房里的刘思宽：“点心好了没？”
“好了！”刘思宽快速起锅，一股牛奶的甜香飘散开来。王瑞岚嗦了下口水，“姐夫姐夫，你做什么呢？”
“凤城名点，凤凰炒蛋奶。”刘思宽一边小心翼翼的往小碗里倒着半凝固的液体，一边说，“冰箱里有我早起做的牛奶砖，你自己动手切一下。”
王瑞岚一蹦三尺高，飞扑到冰箱处，翻出了个玻璃食盒，打开盖子，果然是白嫩嫩的牛奶砖：“啊啊啊，顾盼，你的福利太好了！”
“那必须的！”顾盼不太熟练的操作着功夫茶具，神色里全是得意。
刘思宽洗完锅，把炒蛋奶端上了桌。王瑞岚也手脚麻利的把牛奶砖切好，滚上了椰蓉。迫不及待的用小叉子叉了一块放进嘴里，甜润浓香的滋味瞬间绽放，舌头轻轻一抿，嫩滑的牛奶砖碎成了无数小块，混合着脆香的椰蓉，甘香粉糯，弹硬脆粘，让人欲罢不能！
张超素来节省，来花城多年，从没光顾过早茶与甜品，这还是他第一次见识花城特色美味，有些笨拙的学着王瑞岚，叉了块牛奶砖吃起来。然而不善言辞的他，无法用语言形容味觉上的惊艳，只好对刘思宽竖起大拇指：“好吃！”
刘思宽被夸的多了，非常淡定的说：“谢谢，喜欢吃就多吃点。”
张超又吃了一块，忍不住说：“怪不得你差点被人当成厨师，一般的厨师真没有你的水平。”
抱着炒蛋奶准备开吃的王瑞岚：“…”兄弟，你是哪壶不开提哪壶啊，莫非还想要顾盼再传56张图炫个富不成？
炒蛋奶的做法与姜撞奶类似，都是“撞”出凝固感。然而用鸡蛋替换掉姜汁，不仅仅是风味不同。鸡蛋与牛奶的经典搭配，两种蛋白质的有机混合，让炒蛋奶有着别样的浓香，黏滑绵软，滋味悠长。
王瑞岚仰天长叹：“每逢周末胖三斤！”
顾盼笑眯眯的说：“你可以选择不胖。”
“我不！我宁可胖死在你家！”王瑞岚放下碗，“我决定了！为着将来离你们更近，那套小三房我一定要拿下！”
顾盼抽抽嘴角，小三房的地点在东门附近，离时代公馆真的不算远。
刘思宽轻咳一声：“我们暂时打算住福庆花园…对了，现在改名为‘遇见青年公寓’了。”
王瑞岚险些被炒蛋奶呛着：“这么装逼的吗？”
刘思宽好笑：“装逼有钱拿，你装不装？”
王瑞岚斩钉截铁：“装！”
“那不就结了。”刘思宽丢开王瑞岚，目光转向一直沉默的张超，“你想买王瑞岚那套房子？”
“嗯。”张超挠挠头，“有点贵，我预算可能不大够。”
顾盼遗憾的说：“早半年你买房，都不是现在的价，可惜了。”
张超叹了口气：“是啊，怪我没听你的劝。”顾盼没少在群里唠叨过她的分段式买房法，可是他们的观念，总想着一步到位。直到王瑞岚准备换房，他才惊觉单间已经快够不着了，差点悔青了肠子。去年到今年，存款不过多了两万，房价却是恨不得每平米飙升两万。再不下手，他不确定这辈子还能不能在花城买套房。
王瑞岚比张超更害怕房价疯涨，她看上的小三房总价是单间的三倍，稍微往上浮动一点点，供房的压力就成倍的上涨。也不知道东边的小三房，是不是比着顾盼昨天找到的那套报的价，168万，真的是她能承受的极限了，再贵1万她都得扑街。而买房的周期至少一个月，她必须得这套过户完成以后，再进入购买程序，因为花城的限购政策是二套房必须5成首付，一笔拿出90万，对她而言简直是天方夜谭。
于是她对顾盼使了个眼色，希望擅长坑蒙拐骗、啊，不，舌灿莲花的顾盼，能把张超忽悠住，赶紧的下定走流程，尽快完成交易。
顾盼默契的切入正题：“你刚问我王瑞岚那个户型，能否改成三口之家能住的对吧？”
张超点点头。
“那个…”顾盼直接泼了盆冷水，“你只生一个，你父母同意吗？”
王瑞岚当即抓狂，大佬，虽然都是老同学，但我跟你更亲啊，你不要这么耿直真的好吗？我着急卖房啊啊啊啊！
第104章 王瑞岚卖房3
张超顿时噎住。作为长子， 他有传宗接代的义务。如果他第一个孩子是儿子还好说， 但如果头胎是女儿，那是无论如何也要生二胎、甚至三胎的。
“所以， 改与不改没有意义。”顾盼慢慢的说， “非要搭层架不是不行，可是管线全部要因此改变， 重新装修的费用10万起。而王瑞岚家的装修几乎是全新的， 拆了相当于浪费10万。一进一出，20万人间蒸发，且一定过的很逼仄。不如拿这20万去租房， 不是轻松多了？”
张超郁闷的说：“又还房贷又租房， 压力太大了。”
顾盼笑笑：“这有什么呀？你现在有女朋友了吗？”
张超的脸红了红：“呃，没有。”
“那你现在买下王瑞岚那套，是不用额外租房的。等你有了女朋友， 从交往到结婚到生孩子， 最少三年吧？三年后你的工资应该有个增幅。相当于你的工资用于住房和基础生活开支， 而你老婆的工资用来养孩子和其它开支。只要不随便买买买，收支平衡很容易做到的，不是么？”
张超突然问：“既然如此， 为什么你不换房？”
“我对囤房子没兴趣，包租婆的人生不是我的追求。”顾盼笑了笑，“再说房产税早晚出台，我可不想被税压死。”
张超没太听明白：“囤房子？一套房应该没有房产税吧？”
顾盼指了指刘思宽：“这货两套。”
张超：“…”好半天，他仿佛想明白了什么， 了然的说，“是了，你们工资比较高。”
刘思宽顺势插入话题：“是我建议王瑞岚换房的，因为房价的增长是大趋势。四个一线城市，花城房价最低，甚至赶不上长三角的二线城市。炒房的热钱流入花城是铁板钉钉的事。一旦大资本家入驻，花城中心地带的房价永远别指望下降。你看日本东京，89年那样的金融风暴，周边地价一片狼藉，其中心地段至今依然是天价。
而海棠花园虽然又破户型又糟，但地处金湾大道辐射圈内，虽然有海棠村做阻隔，增幅比较慢，但价格绝不会跌。如果你跳起脚能够着，我建议你立刻下定。现在房子一天一个价，你稍微迟疑，可能再买不着了。当然，王瑞岚家带精装修，价格肯定比毛坯贵。你也可以关注一下别的单间，到时候叫顾盼帮你重新规划设计，相对而言压力更小一点。”
顾盼掏出手机查询了一番，无奈的耸耸肩：“目前海棠花园放出的单间只有王瑞岚一套。对面的迎春花园有两套，但那个小区卡在城中村里，没花园没绿化，且不比王瑞兰家便宜多少。说实话，以我的经验，周围五公里内，海棠花园绝对是性价比之王。”
张超想了想：“我买个毛坯，你帮我设计的话，要多少钱？”
顾盼笑笑：“设计费3000，看在老同学的份上，我可以给你打个折。但你如果把整个装修包给我，6万块包你能住的舒舒服服。我现在准备创业，目前接的装修，基本是赔本赚吆喝，你现在找我，特别划算。”
王瑞岚眼睛一亮：“我换的房子装修，算吆喝吗？”
“算，算，绝对全屋原木。”顾盼摊手，“不过你真买了那个一楼的，地板我可不敢给你上原木。那么潮，一不小心满屋白蚁飞舞了，还是用复合板是正经。到时候我给你找个便宜又安全的商家订货。”
刘思宽提议：“可以用竹木地板。”
王瑞岚忙问：“竹木地板是什么？”
“竹子加工成的地板，价格跟复合板差不多。但比较硬，舒适感不如原木。另外竹子怕干不怕潮，在北方很容易变形，但在南方反倒意外的合适。我可以成本价帮你拿到一部分。”刘思宽笑的露出口白牙，“我二叔主营竹木产品，你的家具想省钱用竹子也行，反正你现在没小孩，不怕磕重了。”
王瑞岚白了他一眼：“等我生了孩子，你正好再来推销你家的柔软的原木家具，我一只羊你能薅两回，美的你！”
张超没理会其他三个人的闲聊，在一旁纠结着要不要下手。良久，他突然抬起头，问顾盼：“我去郊区买房，你觉得行不行？”
“最好不要。”刘思宽耐心解释，“我们不是炒房团，对我们打工仔而言，房子的首要功能是居住。因此，你买在郊区，如果住在那边，通勤时间过长，会感觉特别疲累；如果不住，你还是要在市区租房子，且自己的房子租不出去，负担更大。相比之下，市区的单间划算的多。”
张超苦笑：“几十万砸下去，买个住不了的，心里总空落落的。”
刘思宽笑：“过几年你卖掉小户型，再跟王瑞岚一样买个大的不就行了？”虽然几年后，换房的代价普通人已经承受不起了，但这话没必要说出来，省的干扰张超的判断。不论他是否买王瑞岚的房子，目前最好下手一套，用房价追赶房价，才是未来能在花城站稳脚跟的唯一选择。
张超叹了口气：“了解了，多谢。我得考虑考虑。”
王瑞岚很是理解的说：“买房是大事，你好好想想。”
顾盼也说：“你多看看别的区域，不一定在附近，别的地方或许有不错的。总之你有看上的又拿不定主意，随时联系我。阿宽是地产行业的，他比我们有经验。有行家在，不用白不用嘛！”
一番话说的大家都笑了起来。王瑞岚等人没有步步逼近式的推销，张超的防备心反而放松了不少。
就在此时，王瑞岚的电话响起。绿中介那边有客户询价，中介想带人去看房。王瑞岚抱歉的对大家笑笑：“我得去接待中介，先走了。”
张超心中一突，王瑞岚昨晚才放的盘，单间也那么受欢迎吗？
顾盼挥手：“滚吧，今晚不用过来了。”
王瑞岚呵呵：“等人看完房，我去买菜。”然后掉头对刘思宽谄媚的说，“大佬，你今晚想吃啥？”
“随便。”刘思宽倒是不在意王瑞岚的蹭饭行为，还十分客气的问张超，“你有空留下来吃晚饭吗？”
张超愣了愣：“你做？会不会太麻烦了？”
“不麻烦，做菜嘛，人多更好发挥。就是我家有太窄，吃饭有些别扭。”
王瑞岚一边在门口换鞋，一边狗腿的说：“不窄不窄，有你们两口子在的地方，即是天堂！”
“滚吧你！”顾盼没好气的说，“时间不早，劳驾速战速决。”
王瑞岚换好鞋，飞奔下楼。
刘思宽该说的话已经说完，他跟张超没什么交集，强行找话题自然能找出来，但他并不想浪费时间。从书架上摸出本书，对张超笑笑：“不好意思，我准备考试，有点忙，暂时失陪一下，你跟盼盼聊吧。”
张超当然不好拦着人家，目送刘思宽进了房间关上门，没话找话的对顾盼说：“你男朋友好努力哦。”
顾盼一脸生无可恋：“知道我压力有多大了吧？”
张超疑惑的问：“你男朋友努力，你的压力不是该更小么？”
顾盼立刻笑着岔开了话：“你准备买房的事跟家里说了吗？”
“嗯，说了。不过我家里穷，父母帮不上什么忙。不像你们城里的，多少能补贴点。”
顾盼摇头：“我们也是靠自己。”
张超忍不住好奇的问：“你男朋友…工资很高吧？”
顾盼无意炫富，却也懒得藏藏掖掖，省的又给她传出什么厨子风波，于是含糊的说了个税后收入：“三十来万的样子，具体我没问。”
张超的心顿时如坠冰窟，顾盼的男朋友拿三十万的年薪，那王瑞岚对男朋友的期待，可能降到月收入五千吗？他不由的垂下眼，大概…没希望了吧。心底渐渐浮起了酸涩，或许一开始，就是他的妄想。
好半天，他憋出了一句话：“他，比沈锐强。”
顾盼：“…”沈锐是谁来着？哦，对，她亲妈看中的，那沉迷游戏不可自拔的临时工…兄弟，你会不会说人话啊！？别说刘思宽，沈锐给您老人家提鞋都不配好吗！
对老同学的聊天能力再不报指望，顾盼轻松的切入了家长里短频道，聊起同学们的八卦。得亏她记性好，偶尔上群瞟两眼，能将碎嘴婆子们的话记个七七八八，顺手拿来调节气氛。
下午4点多，王瑞岚拎着几个塑料袋回来了。刘思宽还在房间里看书，顾盼也没打搅他，接过塑料袋，就在桌子上摘菜。
张超自觉地加入摘菜队伍，又问王瑞岚：“看房的人走了？”
王瑞岚深深的看了张超一眼：“绿中介报价68万，对方问我65万卖不卖。我说特意说要考虑，就是回来问问你。如果你不要，我可签约了。”
张超呆在当场，半天说不出话。
咔哒一声，卧室的门把轻轻扭动，刘思宽从内走了出来，对顾盼说：“李总打电话给我，想去看看云和小院，你有兴趣一起吗？”
第105章 王瑞岚卖房4
张超正对房子高度敏感， 听刘思宽提起看房， 心中的惊吓更甚。
顾盼问：“现在？”
“晚点也行，售楼处营业到10点半， 我刚跟开发部那边联络了一下， 因为是新楼盘，正在宣传中， 高档托儿所的入驻， 显然是个宣传亮点。借此无论李总是买是租，售楼部多少能让些利。你这边可能要出几张概念图，好插到云和小院的宣传彩页里去。所以我建议你跟我去看看现场。”
王瑞岚好奇的问：“云和小院是什么？”
“一个以国风为设计基调的叠墅小区， 在开发区以东。每套价格在300万的样子， 挺漂亮的。”刘思宽大致介绍了一下，“你公司有条件比较好的可以考虑。将来要通地铁的。”
游戏行业土豪遍地，王瑞岚认真的记下了。